茨城つくば　みどりのの日々

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以前から記事も書いているみどりの学園についてです。





人口が急増しているみどりの地区では
特に子育て世代の流入が多く、保育園の待機児童数が茨城県で一番多い地域です。
毎年新設の保育園が出来てきてはいますがまだまだ足りない状況は続くでしょう。

そしてその園児たちが成長して次にパンクするのは小学校です。
ということでみどりの学園はこのままでは教室数が明らかに足りないため、
15教室を簡易増築し、しばらくは対処します。

場所は以前まで遊具や花壇などが置いてあった一番TX線路側のスペースです。
そちらに、見た感じだと恐らく2階建てで校舎が現在建設されています。

但しこのペースだと2022年度には再び教室が満杯になってしまうとのこと。
さらなる増築ということも考えられますが、増築場所も限られてきて、
過大規模校ということで体育館の使用やプールのやりくりにも支障をきたすでしょう。

研究学園の方では学園南に新設校（小学校・中学校）が作られることが決定し
話が進んでいますが、
みどりのではみどりの南の用地だけは決定しているもののまだ具体化していません。

研究学園に比べてみどりのは色々と進みが遅い気がしますね。
市役所もあり開発も早かったので仕方ない部分もありますが、、、

やはりまずは市民の声だと思います。
私も市へ要望を出したりしていますが（ちゃんと丁寧に返事は返ってきました）、
数は正義なので、皆様も市のHPや市長のSNSへ要望出してみてください。  

みどりの中央、台町萱丸線沿いの
ファミマ・アントラーズアカデミーの交差点にある
「きっちんすみれや」が
12/22をもって閉店となってしまいます。



もともとみどりのには希少だったお昼を食べられるようなお店が
また減ってしまいましたね。
カレー屋も移転してしまいましたし
個人の飲食店がなかなか根付かないのは残念です。

ココスやばんどう太郎はかなり混んでる印象なので
そのあたり需要がないわけではないと思うんですがね。

ただ、後釜としてなにか入るという情報もあります。
もう少し様子を見てみます。  

ついにオープンしましたね、大型複合施設「ライフガーデンみどりの」





11/15にはドラッグストアカワチが、
11/22にはカスミ、ダイソー、西松屋、クリーニングローヤル、コインランドリーふわふわ
が相次いでオープンしました！



早速22日に雨の中カスミの開店行列に並んできました。

カスミの中にはお肉の専門店、中華の専門店、ベーカリーが入っていて、
イートインコーナーも揃っています。




しばらくは開店セールでビッグハウスや他のドラッグストアとの熾烈な価格競争が
繰り広げられるんでしょうかね、、、

残りの店舗については


デニーズが12/18にオープンに向けて内装工事が進められているようです！

スポーツジムについても見学が12/17から、
オープンが12/25　とデカデカと掲示がありました。

また、今回のライフガーデンみどりのは　有料駐車場となっているので注意が必要です！

ゲートなどはなく、カメラでナンバーを記録する仕組みです。


これが各所に設置されている料金支払い機です。
料金は
◎1時間までは無条件で無料（支払機操作も必要なし）
◎1店舗利用で2時間まで無料（支払機でレシートのバーコード読み取りが必要）
◎複数店舗使用で3時間まで無料
◎基本は60分200円
◎24時間最大料金は300円ですが店舗利用で200円に割引
◎支払機で自分の4桁ナンバーを入れて操作
という仕組みになっています。

1丁目のカスミでは駅に行く人の駐車が常態化していましたので
その対抗措置なのでしょう。
ゲートが設置されて渋滞頻発ということにはならなくてよかったです。
ファミレスやジムで時間を気にしなければならないのは少々残念ですが。

個人的には100均が近くにできたことが一番うれしいですかね。
これを機に隣のウイングマルシェも盛り上がって欲しいですね。。。  

ライフガーデンみどりののカワチ薬品が
11/15に開店しましたね。

早速初日に行ってきましたが
セキやウェルシアより店内が広く感じました。

ライフガーデンについては
また他の店舗も出揃ってきたときに
記事にしようと思います！

今のところ
カスミ、クリーニング、西松屋→11/22
茨進→11/26
エニタイムフィットネス→12/25
ダイソー、ランドリー→11月下旬
デニーズ→12月中旬
のオープン予定となっています。
楽しみですね！


ところで、駅の東口の南側
ウイングマルシェがある交差点の
歩行者用信号機ですが、
ずっと工事中のままになってしまっています…

これは9月頭の千葉に大きな被害をもたらした
台風15号の翌日以降からこうなっていたので
恐らく風で壊れてしまったのでしょうか。

しかし駅に向かう人や
学校に向かう人もよく通るようなこの信号機で
もう2ヶ月以上も壊れたままというのは
問題があると考えます。

部品が足りないなど
そういったことで遅れてしまっているのでしょうか…
早急な対応をお願いしたいですね。  

高速道路のスマートインターチェンジ（ETC車のみ出入りできる簡易的な出入り口）
が最近全国で増えてきています。
つくばでもつくばスマートIC（仮）の計画が進んでいて
万博記念公園駅近くの県道45号つくば真岡線と圏央道の交点に
作られる予定です。

つくばみらい市でも今年に入って正式に常磐自動車道上にスマートICの設置が決定し、
詳しい場所や計画概要がわかってきました。

まず場所はこのあたりです。



みらい平から少し南西に下ったあたりです。
田んぼのど真ん中にどーんとできる感じになりそうですね。

開設は令和5年度とのことなのであと4年です。

みどりの地区からだとすでに谷田部ICも近く、
みらい平方面はいまいち広い道路がなく狭い道ばかりなので若干使いづらいですが
県道3号の拡張工事が全部終われば使いやすくなるかもしれません。
また、私なんかは今まで東京方面の場合は
少しでも高速代安くするため谷和原ICを使ったりしていたので
選択肢が増えるのはありがたいですね。

あとはみどりのに近いつくばみらい市の工場からの車が
そっちのICを使ってくれればみどりの地区の道路が少し空くかもしれません。

なんにせよ色々と便利になるのは良いことですね。
いろいろな道路の新設情報はどんどん追っていきます！


  

みどりの駅南複合施設と呼ばれていた
「ライフガーデンみどりの」の工事が
終盤まで差し掛かってきました。

まず入るお店が確定しています。

看板が出ていました。
以前から決まっていた「カスミ」「カワチ」
そして24hrジムの「エニタイムフィットネス」
ファミレスとして「デニーズ」
100均として「ダイソー」
赤ちゃん用品店として「西松屋」
塾として「茨進」が入ります。
そして「クリーニングローヤル21」
コインランドリーの「ふわふわ」が入るみたいです。

建物は外観はほぼ出来ていて
今は外構工事を行っていました。


ちょうどカスミの看板が付けられているところでした。

カスミもおしゃれな感じで1丁目の店舗とはまた違った雰囲気になりそうですね。
ここまでの大規模開発はもう今後なかなかないと思いますので
成功してほしいですね。  

台風19号などあって色々と忙しくて更新が滞っていました。
皆様は台風被害など大丈夫でしたでしょうか？

さて、つくばエクスプレスは来春のダイヤ改正で列車数を増やすのに合わせて
新型車両TX-3000系を投入することが決定しています。

以前に記事にもしました。






新型車両「TX-3000系」です。

そして、今度11/3に毎年つくばみらいにある車両基地で行われている
「つくばエクスプレスまつり」というイベントで
新型車両が一般初公開されるそうです！
http://www.mir.co.jp/company/release/2019/_2019_tx-3000_tx.html

お子様限定で運転台見学や記念撮影などもありますが
10/17締切ですでに過ぎてしまいましたね。。。


場所はこちら。

3000系が走るのが今から楽しみですね！  

今回はつくばでは無く
お隣り土浦市の記事です。

全国各地で高級有名ホテルチェーンとして人気の
「星野リゾート」ですが、
まさかの土浦駅に進出です。

https://hoshinoresorts.com/ja/hotels/beb5tsuchiura
「BEB5土浦」というホテルが
土浦駅の改装中の駅ビル内に
来年春3/19オープンします。

土浦駅周辺は最近大きな図書館が出来るなど
再開発が活発になっています。
また、つくばりんりんロードという
元々は筑波鉄道の廃線跡を再利用した
土浦から桜川市までを結ぶサイクリングロードの起点となっていました。
それと霞ヶ浦を回る自転車道を繋げて、
「つくば霞ヶ浦りんりんロード」として再整備され、
土浦駅はその中間地点として
自転車の街として推していくことになったそうです。
https://www.ringringroad.com/

そんな中で自転車を楽しむ若い人たちを呼び込みたい土浦市と
今までは敷居が高いイメージが先行していて
若年層に客層を広げたい星野リゾートの想いが
合致したんでしょうか。
軽井沢に続いて2番目の若年層向けホテルとして
今回オープンするそうです。

土浦市はすでに人口も減少しており
駅前の大型ショッピングも撤退し
かなり危機感を持ってこの駅前再開発を行っているみたいですね。

つくば市もつくば駅前の空洞化が叫ばれていますが、
今後こういった土浦市の取り組みも参考にしつつ
共に発展できるような動きをしてほしいですね。  

みどりの2丁目のバイパス道路沿い、
クスリのアオキを越えたあたりにある
テナント3軒入ったビル
（ピクニックベーカリーが入ってます）
の一番手前側に
最近オープンした
「パティスリー　ALBI（アルビ）」
に行ってきました。



店内はこぢんまりとしていましたが、
ガラスカウンターにケーキ、
レジ横にタルト、
後ろに焼き菓子と種類は充実していました。

ケーキは写真のとおりかなり可愛いサイズでした。
閉店間際だったのであまり種類選べませんでしたが
その時はクリーム少なめの大人向けのケーキが多い印象でした。
写真のケーキもほのかにお酒も入っていたかな？
ちゃんと店頭の陳列でそれぞれ何が入っているか
表示はしっかりしているので大丈夫です。

ケーキは非常に美味しかったですが
サイズの割に少々お高めかな？と感じました。

詳しい場所と営業時間です。

10:00〜18:00
水曜と第2,4火曜が定休日です。

クレジットカード等も使えます。

是非みなさんも行ってみて下さい！  

なかなかまだまだ空きが多く、
しばらく動きのなかった
駅前のテナントビル「ウイングマルシェ」ですが、
今後動きがありそうです。




9/14に通りかかった際に
2-7の場所のシャッターが開いてなにか作業をしていました！
現在唯一の飲食店であるバー「Timeless」のとなりです。
新たな店舗が入りそうなんですかね？
期待です。

また、「Timeless」でも新たな試みで
朝のバーが開いていなかった時間に
ヨガをやるみたいです。
こんなチラシが入っていました！




面白い活用法ですね。
ウイングマルシェは家賃が高いみたいなので
こういう空きを活用していくのは良いと思います。

となりのライフガーデンみどりのがオープンすれば
またこちらウイングマルシェにも動きが増えてくるんでしょうかね。