茨城つくば　みどりのの日々

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ついにオープンしましたね、大型複合施設「ライフガーデンみどりの」





11/15にはドラッグストアカワチが、
11/22にはカスミ、ダイソー、西松屋、クリーニングローヤル、コインランドリーふわふわ
が相次いでオープンしました！



早速22日に雨の中カスミの開店行列に並んできました。

カスミの中にはお肉の専門店、中華の専門店、ベーカリーが入っていて、
イートインコーナーも揃っています。




しばらくは開店セールでビッグハウスや他のドラッグストアとの熾烈な価格競争が
繰り広げられるんでしょうかね、、、

残りの店舗については


デニーズが12/18にオープンに向けて内装工事が進められているようです！

スポーツジムについても見学が12/17から、
オープンが12/25　とデカデカと掲示がありました。

また、今回のライフガーデンみどりのは　有料駐車場となっているので注意が必要です！

ゲートなどはなく、カメラでナンバーを記録する仕組みです。


これが各所に設置されている料金支払い機です。
料金は
◎1時間までは無条件で無料（支払機操作も必要なし）
◎1店舗利用で2時間まで無料（支払機でレシートのバーコード読み取りが必要）
◎複数店舗使用で3時間まで無料
◎基本は60分200円
◎24時間最大料金は300円ですが店舗利用で200円に割引
◎支払機で自分の4桁ナンバーを入れて操作
という仕組みになっています。

1丁目のカスミでは駅に行く人の駐車が常態化していましたので
その対抗措置なのでしょう。
ゲートが設置されて渋滞頻発ということにはならなくてよかったです。
ファミレスやジムで時間を気にしなければならないのは少々残念ですが。

個人的には100均が近くにできたことが一番うれしいですかね。
これを機に隣のウイングマルシェも盛り上がって欲しいですね。。。  

みどりの駅南複合施設と呼ばれていた
「ライフガーデンみどりの」の工事が
終盤まで差し掛かってきました。

まず入るお店が確定しています。

看板が出ていました。
以前から決まっていた「カスミ」「カワチ」
そして24hrジムの「エニタイムフィットネス」
ファミレスとして「デニーズ」
100均として「ダイソー」
赤ちゃん用品店として「西松屋」
塾として「茨進」が入ります。
そして「クリーニングローヤル21」
コインランドリーの「ふわふわ」が入るみたいです。

建物は外観はほぼ出来ていて
今は外構工事を行っていました。


ちょうどカスミの看板が付けられているところでした。

カスミもおしゃれな感じで1丁目の店舗とはまた違った雰囲気になりそうですね。
ここまでの大規模開発はもう今後なかなかないと思いますので
成功してほしいですね。  

なかなかまだまだ空きが多く、
しばらく動きのなかった
駅前のテナントビル「ウイングマルシェ」ですが、
今後動きがありそうです。




9/14に通りかかった際に
2-7の場所のシャッターが開いてなにか作業をしていました！
現在唯一の飲食店であるバー「Timeless」のとなりです。
新たな店舗が入りそうなんですかね？
期待です。

また、「Timeless」でも新たな試みで
朝のバーが開いていなかった時間に
ヨガをやるみたいです。
こんなチラシが入っていました！




面白い活用法ですね。
ウイングマルシェは家賃が高いみたいなので
こういう空きを活用していくのは良いと思います。

となりのライフガーデンみどりのがオープンすれば
またこちらウイングマルシェにも動きが増えてくるんでしょうかね。  

2019年4月にはははそノ森OLIOLI保育園が、
7月にはニチイキッズみどりの中央保育園が相次いで開園しました。

しかしまだまだつくば市は県内ダントツの待機児童数（131人）となっています。
その中でも特に待機児童が多いのがみどりのだそうです。
研究学園に比べて地価が安いみどりののほうが
若い子育て世代が多く流入している、ということもあるのでしょうか。
また、ここ数年で急激に宅地数が増加したのも影響しているかもしれません。

そのため、まだまだ保育園ラッシュは続きそうです。

まずひとつめ。
ビッグハウスのバイパス道路挟んだ向かい側に
「つくばスマイル保育園」が建設中です。


少し暗い写真で申し訳ないですが看板が設置され、
整地作業が始まっています。

詳しい場所はこちら↓


もうひとつめ。
みどりの2丁目に「ソシエルみどりの」という分譲地がありますが
その西側区画「ウエストリア」に保育園建設が始まりそうです。

場所はこのあたり↓


もともとウエストリア分譲案内時に保育園事業用地として取られていて、
みどりの保育園・ひまわり保育園を運営している
「社会福祉法人　向陽会」によって新たに建設され運営される見通しです。
業態としては小規模保育園となるみたいです。

今年はみどりの中央、来年は2丁目が熱いですね！
その次は学校も出来、大規模分譲地も新たに整地中の
みどりの南でしょうか・・・？

一刻もはやい待機児童の解消がなされることを期待します。  

お盆の記事の際には工事が停止処分となってしまっていた
みどりの駅南複合施設ですが、
数日後には何事もなかったかのように看板が撤去され
無事工事は再開したみたいです！



あの赤い看板はこの通り跡形もなくなっています。
結局何だったんでしょうかね？
単に書類上の不備とかそういったことだったのでしょうか。

そういえばもう皆さんご存知でしょうが、
正式な店舗名は「ライフガーデンみどりの」となっていて
すでにそれで求人も開始されています。

8/31現在工事の状況は以下の通りです。



まず一番駅寄り（ウイングマルシェ側）の大きな建物は
こちらの通りドラッグストアの「カワチ」になります。



カワチの奥にもう一つ少し小さめの建物があり、
またその隣にも中くらいの建物があります。
その2つが恐らく100均店舗と赤ちゃん用品店になりそうです。



一番奥の角の茶色の一番大きな建物がカスミでしょう。
そのとなりに小さめの建物がありそちらはスポーツジムでしょうか？

一番トンボ池側のレンガ造りに見立てた外装の建物は
恐らくファミレスが入るのだと推測されます。
あと学習塾が入るみたいですがちょっと現時点ではわからなかったです。

なんにせよほとんど遅れることなく再開してくれて何よりです。
このまま順調に今冬オープンしてくれると嬉しいですね。  

このブログでも何度も取り上げてきた
みどりの駅南複合施設の建設工事ですが何やら不穏な動きがあったみたいです、、、










建物もこんな感じで続々と建ってきて
そろそろテナントも判明してくるかなと思いきや。。。

お盆休み中にこんな看板が貼られていました。



内容としては
「この土地は、都市計画法に違反しているので、令和元年8月14日付けで、
同法～の規定に基づき開発行為に関する工事の停止を命じた。

つくば市長」
とのことです。

このような看板が4つほど貼られていてそれぞれ開発対象につき
命令が下っているみたいです。

いったいなにがあったのでしょうか。
こういった地区計画の区域内での開発は
工事の前の設計段階で許可がおりて
それから工事がスタートするものだと思っていましたが。。。
工事の進行でなにか齟齬が出てしまったのでしょうか。

ちょうど工事自体も休工中で静かなものでしたが。

今後の動きを逐一見ていきたいと思います。
  

ミニストップ前の工場跡地が解体作業中になっています。



1丁目側ですが住所は花島新田です。







解体には1億円ものお金がかかるとのことで数年ほど放置されていましたが
解体されて何かに生まれ変わるのでしょうか。

この駅近でまとまった大きな土地は少なくなってきたので
ここが更地になって有効活用されると大きいですね。

区画整理地域外なので住宅になることは少ないと思いますが。

今後の進展に期待です。  

車社会で運動不足になりがちなみどりの民に朗報です。
みどりのに待望のスポーツジムのオープンが正式決定しました！

エニタイムフィットネスみどりの店です。
https://www.anytimefitness.co.jp/midorino/

24時間営業で全国チェーンで有名なところで
最近研究学園にもオープンしたところですね。

上記のホームページには住所が
みどりの1-29-3
となっていますが、こちらはみどりの駅の住所なので
恐らく仮で入れているものだと思われます。

地図で示されている場所はみどりの駅南複合施設の中なので、
以前から噂でもあったように1テナントとして入るのでしょう。
今秋開始予定なので複合施設の開業時期とも合致しています。

今後も逐一情報収集していきます！  

みどりのには空きテナントがたくさんあります。



ヤックス前の空きテナントに動きがあったそうなので
見に行ってみました。


ここです。




まだ何も表示されてませんが、
なにか搬入されて工事が始まる気配はありました。
以前あった「テナント募集中」の表示もなくなっています。

すぐ近くにコインランドリーは出来たので
それ以外の飲食店みたいなものが出来るといいなと思っています。  

以前もこの記事で紹介しましたが
TX沿線地区の大規模土地分譲が下記サイトで紹介されています。
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business/index.html

最近掲載された場所はみらい平のこの土地↓


かなり広く大きな道路に面しているので
商業施設など期待しましたが、、、

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_10471.html
結果は企業の研修施設となりました。


他にも現在は万博記念公園駅近くの
新都市中央通り沿いのこの土地で入札が行われています。↓